Die Wohnfläche wird durch Addition der Grundfläche aller Räume einer Wohnung
einschließlich der Hobbyräume ermittelt. Nicht hinzugezählt werden Räume, die nicht der Nutzung zu Wohnzwecken dienen, wie z.B. Heizungskeller.
Alle Räume zählen:
Grundsätzlich werden alle Räume einer Wohnung oder eines Hauses zur Wohnfläche gezählt, inklusive Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flure und Dielen.
Teilweise anrechenbare Flächen:
In einigen Fällen werden bestimmte Flächen nur teilweise angerechnet. Dazu gehören zum Beispiel:
- Balkone, Terrassen, Wintergärten: Oft werden diese Flächen nur zu 25% bis 50% zur Wohnfläche gezählt, abhängig von den Bestimmungen des jeweiligen Versicherers.
- Dachschrägen: Bei Räumen mit Dachschrägen wird oft nur der Bereich mit einer Raumhöhe von über 1-2 Metern zur Wohnfläche gezählt.
Nicht anrechenbare Flächen:
Gewisse Bereiche werden typischerweise nicht zur Wohnfläche gezählt. Dazu gehören z.B. Garagen, Keller (sofern nicht als Wohnraum ausgebaut), Speicher und ähnliche Räume.
So wird die Fläche gemessen:
Die genaue Wohnfläche kann mit einem Zollstock oder Laser-Entfernungsmesser gemessen werden. Multiplizieren Sie die Länge und Breite jedes Raumes und summieren Sie die Ergebnisse, um die gesamte Wohnfläche zu erhalten.
Bauzeichnungen oder Grundrisse:
Falls vorhanden, können Bauzeichnungen oder Grundrisse der Immobilie helfen, die genaue Wohnfläche zu bestimmen.
