Berechnung der Versicherungssumme in der Wohngebäudeversicherung
Eine Wohngebäudeversicherung bietet umfassenden Schutz für die eigene Immobilie. Die Höhe der Versicherungssumme richtet sich dabei nach dem aktuellen Wert der Immobilie. Im Schadenfall wird Ihnen also die Summe ausgezahlt, die nötig wäre, um das Haus gleichwertig ersetzen zu können.
Zur Berechnung der Versicherungssumme in der Gebäudeversicherung werden Angaben zur Bauart, Größe, Ausstattung und Lage des Hauses benötigt. Anhand dieser Angaben wird mit einem einfachen Wertermittlungsschema der Einheitswert für das Haus im Jahr 1914 in Goldmark bestimmt.
Gut zu wissen: Was ist der "Wert 1914"?
Der Wert 1914 (auch 1914er Wert genannt) ist ein fiktiver Rechenwert, um die Versicherungssumme und die Prämie in der Wohngebäudeversicherung zu berechnen. Der Wert 1914 gibt an, wie viel ein Gebäude im Jahr 1914 in Goldmark gekostet hätte. Dieses Jahr wird für die Berechnung verwendet, weil damals sowohl die Währung als auch die Baupreise das letzte Mal stabil waren.
Der Wert 1914 ist die Grundlage, um den aktuellen Neuwert der Immobilie zu berechnen, indem er mit dem jährlich aktualisierten Baupreisindex multipliziert wird. Diese Berechnungsformel garantiert Ihnen den jeweils aktuellen Wert Ihrer Immobilie. So vermeiden Sie eine Unterversicherung.
Baupreisindex aktuell
Der Baupreisindex ist eine Kennzahl in der Baukostenplanung. Sie spiegelt also die langfristige Entwicklung der Baupreise wider. Als Basiswert dient das Jahr 1914, da hier die Baupreise über einen längeren Zeitraum stabil waren. In der Tabelle sehen Sie die Entwicklung des Baupreisindexes von 2000 bis heute:
| Jahr | Baupreisindex |
| 2025 | 2.192,4 |
| 2024 | 2.134,5 |
| 2023 | 1.961,4 |
| 2022 | 1.668,2 |
| 2021 | 1.568,3 |
| 2020 | 1.523,0 |
| 2019 | 1.454,3 |
| 2018 | 1.396,7 |
| 2017 | 1.358,3 |
| 2016 | 1.330,7 |
| 2015 | 1.310,3 |
| 2014 | 1.289,4 |
| 2013 | 1.263,0 |
| 2012 | 1.230,4 |
| 2011 | 1.232,8 |
| 2010 | 1.199,6 |
| 2009 | 1.187,7 |
| 2008 | 1.177,7 |
| 2007 | 1.145,1 |
| 2006 | 1.073,5 |
| 2005 | 1.053,4 |
| 2004 | 1.044,2 |
| 2003 | 1.030,7 |
| 2002 | 1.030,2 |
| 2001 | 1.030,7 |
| 2000 | 1.031,5 |
Wohngebäudeversicherung: Neubauwert berechnen
Die Summe, die notwendig ist, um eine völlig zerstörte Immobilie wieder aufzubauen, ist der Neubauwert. Es handelt sich also um die Kosten, die Sie benötigen, um das Objekt in gleicher Art und Wertigkeit wieder aufzubauen.
Damit der Wert nicht jedes Jahr an die Preisentwicklung angepasst werden muss, gibt es den Wert 1914. Multipliziert mit dem aktuellen Baupreisindex ergibt sich der jeweilige Neubauwert.
Das Statistische Bundesamt setzt den Baupreisindex jährlich auf Basis von aktuellen Löhnen und Kosten fest. Um den aktuellen Neubauwert zu berechnen, wird der Wert 1914 mit dem Baupreisindex multipliziert. Dividieren Sie das Ergebnis durch 100, erhalten Sie den Neubauwert Ihrer Immobilie.
Rechenbeispiel: Neubauwert berechnen
Wert 1914: 25.000 Mark
Baupreisindex 2025: 2.192,4
Ergibt 25.000 x 2.192,4 / 100 = 548.100 €
Auf dieser Grundlage können Sie den Neubauwert Ihres Eigentums für jedes beliebige Jahr ermitteln.
Wohngebäudeversicherung abschließen: Wir beraten Sie gerne
Haben Sie Fragen zur Wohngebäudeversicherung? Wir beraten Sie unabhängig und kostenlos und helfen Ihnen bei Wahl der richtigen Versicherungssumme, damit Ihre Immobilie umfassend abgesichert ist. Vereinbaren Sie einfach ein unverbindliches Beratungsgespräch.
